Une société qui achète et gère des immeubles (bureaux, commerces, santé) et reverse les loyers à ses associés : la « pierre-papier ».
On investit dans l’immobilier à partir de quelques centaines d’euros, sans gérer de locataires. Les frais de souscription sont élevés, souvent autour de 8 à 12 % : c’est un placement de long terme.
Ni le capital ni les revenus ne sont garantis, et la revente des parts peut prendre du temps. Quand les parts sont détenues en direct, les revenus sont imposés comme des revenus fonciers, au barème et aux prélèvements sociaux de 17,2 %.